Bán tòa CHDV 11P dòng tiền 100tr/tháng – TT Phú Nhuận – 23,9 tỷ – LH chính chủ

[CHÍNH CHỦ] BÁN TÒA CĂN HỘ DÒNG TIỀN KHỦNG TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN
23,9 tỷ (thương lượng chính chủ)
489A/21/90 Huỳnh Văn Bánh, P.13, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
Sản phẩm đầu tư dòng tiền – không có căn thứ 2 tại TP.HCM
1. THÔNG TIN CHI TIẾT TÀI SẢN
Diện tích đất: 79m² | Nở hậu 6,7m | Mặt tiền 5.5m | Hẻm 3m thông thoáng
CHDV 3 tầng + sân thượng
10 căn hộ cao cấp full nội thất => Có thể cải tạo thêm 1 phòng Penhouse cao cấp. Tổng 11 phòng và tăng thêm dòng tiền.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
Giá bán: 23,9 tỷ (thương lượng chính chủ)
2. DÒNG TIỀN & LỢI NHUẬN
Cho thuê full nội thất: 100 triệu đồng/tháng
Doanh thu 1 năm: 1,2 tỷ đồng
Tỷ suất lợi nhuận (ROE): khoảng 5,02%/năm – cao hơn lãi suất ngân hàng
Tiềm năng tăng giá: 15–18%/năm (ước tính tăng 50% sau 3 năm)
Khai thác ngay – hỗ trợ vận hành, đào tạo quản lý căn hộ dịch vụ.
Bảo hành 12 tháng tòa nhà nếu không phải lỗi do người dùng.
3. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN
5 phút ra ga Sài Gòn
10 phút đến Quận 1 – Quận 3 qua Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa
15 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất, BV Quốc Tế Tâm Anh, Chợ Bến Thành
Hẻm rộng, thông thoáng, khu dân trí cao – sang trọng – an ninh
4. TIỆN ÍCH XUNG QUANH TRONG BÁN KÍNH 1KM
Trường học & Cao đẳng: Trường THPT Phú Nhuận, ĐH Văn Lang, CĐ Kinh tế TP.HCM
Chợ & Siêu thị: Chợ Phạm Văn Hai, Chợ Trần Hữu Trang, Co.opmart Rạch Miễu
Bệnh viện & sức khỏe: BV Quốc tế Tâm Anh, BV Gia Định
Giải trí & cafe: Tosee Coffee, Zeraffe, các phòng gym – spa
Công viên xanh: Công viên Hoàng Văn Thụ – 5 phút di chuyển
5. TIỆN NGHI & THIẾT KẾ NỘI THẤT CAO CẤP
Thiết kế phòng thoáng – ánh sáng tự nhiên
Full nội thất: Máy lọc nước cấp uống trực từng phòng, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, hút mùi, lò vi sóng
Toilet riêng từng phòng: gương led, vòi nóng lạnh, lavabo cao cấp
Vân tay, camera an ninh, hệ thống báo cháy & PCCC đầy đủ
Thang máy hiện đại – tiện lợi vận hành
Gọi ngay sdt lh: 0397899767
Cơ hội đầu tư cực kỳ hấp dẫn – Dòng tiền ổn định – Tài sản tăng giá bền vững tại trung tâm Sài Gòn!